Estimation théorique
Route de Saint Sorlin,26210 Épinouze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Sorlin,26210-Épinouze indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinouze (26118), comprenant 1547 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinouze (26118), comprenant 1547 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 345 | RTE DE SAINT SORLIN | 8 | 108 | 449 | 220000€ | 2037€ |
2023-01-12 | 755 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 80 | 1370 | 176000€ | 2200€ |
2021-04-19 | 840 | L USINE | 6 | 160 | 482 | 245000€ | 1531€ |
2021-06-09 | 850 | RTE DE SAINT SORLIN | 4 | 90 | 790 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-25 | 355 | RUE DE LANDRIN | 5 | 98 | 875 | 227600€ | 2322€ |
2021-05-17 | 180 | RTE DE BARRIN | 3 | 63 | 473 | 51492€ | 817€ |
2020-09-24 | 489 | RUE DE LANDRIN | 4 | 97 | 962 | 169000€ | 1742€ |
2023-02-24 | 395 | RUE DE LANDRIN | 3 | 95 | 0 | 173000€ | 1821€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES CHAMPS | 4 | 94 | 1600 | 245550€ | 2612€ |
2020-10-15 | 740 | RUE DE LANDRIN | 4 | 125 | 1195 | 268850€ | 2151€ |
2020-09-22 | 745 | RUE DE LANDRIN | 4 | 119 | 1181 | 245000€ | 2059€ |
2022-08-23 | 585 | RUE DE LANDRIN | 5 | 125 | 760 | 320000€ | 2560€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 258 | 149100€ | 1491€ |
2020-12-21 | 5264 | LANDRIN | 4 | 162 | 3220 | 333000€ | 2056€ |
2022-05-19 | 20 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 115 | 460 | 205000€ | 1783€ |
2019-07-08 | 5192 | QUARTIER NEUF | 7 | 207 | 794 | 228300€ | 1103€ |
2020-06-25 | 5263 | LA MAIRIE | 4 | 115 | 293 | 123500€ | 1074€ |
2021-07-28 | 75 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 800 | 116000€ | 1160€ |
2019-11-14 | 5260 | LA MAIRIE | 5 | 145 | 836 | 277390€ | 1913€ |
2020-05-15 | 6 | LOT DOM ST HUGON | 4 | 90 | 800 | 210000€ | 2333€ |
2021-08-11 | 180 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 800 | 269900€ | 2699€ |
2020-02-06 | 5088 | COMBE DU LOUP | 4 | 85 | 462 | 145000€ | 1706€ |
2023-04-17 | 165 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 800 | 229000€ | 2290€ |
2022-05-30 | 190 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 133 | 969 | 377800€ | 2841€ |
2020-07-08 | 17 | LOT DOM ST HUGON | 4 | 88 | 800 | 179200€ | 2036€ |
2019-11-18 | 1 | LOT LE QUARTZ | 3 | 126 | 842 | 190100€ | 1509€ |
2023-01-16 | 15 | IMP DU QUARTZ | 3 | 126 | 842 | 248000€ | 1968€ |
2023-05-30 | 235 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 997 | 262400€ | 2624€ |
2021-09-03 | 751 | RTE DE JARCIEU | 4 | 92 | 500 | 283000€ | 3076€ |
2019-12-23 | 4 | LOT LE QUARTZ | 7 | 140 | 857 | 232000€ | 1657€ |
2020-09-11 | 20 | LOT DOM ST HUGON | 5 | 108 | 800 | 186355€ | 1726€ |
2022-06-17 | 5254 | LA MAIRIE | 4 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-11 | 335 | RTE DE LAPEYROUSE | 5 | 97 | 1946 | 190000€ | 1959€ |
2021-11-09 | 415 | RTE DE LAPEYROUSE | 5 | 108 | 1580 | 253500€ | 2347€ |
2020-02-11 | 21 | LOT DOM ST HUGON | 4 | 85 | 800 | 216000€ | 2541€ |
2020-01-13 | 5099 | LANDRIN | 6 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-09 | 370 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 135 | 440 | 261800€ | 1939€ |
2022-05-25 | 120 | IMP DES VERGERS | 5 | 149 | 800 | 273000€ | 1832€ |
2019-07-01 | 7 | LOT LE CLOS DES VERGERS | 6 | 111 | 803 | 201900€ | 1819€ |
2022-04-12 | 5250 | BOIS DES SOUPIRS | 4 | 87 | 1185 | 184000€ | 2115€ |
2021-01-20 | 5100 | LANDRIN | 4 | 82 | 1070 | 180000€ | 2195€ |
2022-12-01 | 35 | IMP DES POMMIERS | 5 | 100 | 812 | 260300€ | 2603€ |
2019-10-01 | 24 | LOT DOM ST HUGON | 6 | 110 | 800 | 193000€ | 1755€ |
2021-01-08 | 5174 | LA MAIRIE | 2 | 81 | 790 | 90000€ | 1111€ |
2021-12-02 | 370 | RUE DE BONNEVAUX | 5 | 100 | 800 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 0 | RTE DE BOUGE | 4 | 91 | 848 | 193450€ | 2126€ |
2020-11-12 | 155 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 145 | 694 | 341800€ | 2357€ |
2020-07-10 | 5215 | LES ROUTES | 4 | 107 | 570 | 264000€ | 2467€ |
2022-01-19 | 85 | IMP DES VERGERS | 5 | 103 | 800 | 320490€ | 3112€ |
2020-02-28 | 6 | LOT LE CLOS DES VERGERS | 4 | 90 | 800 | 208990€ | 2322€ |
2020-01-22 | 558 | MTE DE L'EGLISE | 6 | 138 | 500 | 301460€ | 2184€ |
2020-08-07 | 5183 | BOIS DES SOUPIRS | 5 | 134 | 780 | 226000€ | 1687€ |
2020-04-24 | 340 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 66 | 146 | 157500€ | 2386€ |
2022-05-30 | 60 | IMP DES POMMIERS | 4 | 89 | 800 | 240000€ | 2697€ |
2023-04-25 | 140 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 501 | 259000€ | 2616€ |
2022-08-02 | 400 | RUE DE BONNEVAUX | 4 | 100 | 800 | 245000€ | 2450€ |
2021-07-23 | 50 | IMP DES VERGERS | 4 | 100 | 800 | 268500€ | 2685€ |
2022-05-11 | 145 | RUE DES POIRIERS | 5 | 123 | 800 | 262000€ | 2130€ |
2021-02-23 | 14 | LOT LE CLOS DES VERGERS | 5 | 101 | 800 | 257750€ | 2552€ |
2019-08-30 | 792 | CHE DE LA COMBE DU LOUP | 3 | 71 | 1003 | 145000€ | 2042€ |
2022-06-01 | 110 | IMP DES POMMIERS | 4 | 96 | 800 | 282850€ | 2946€ |
2022-09-30 | 185 | RUE DES POIRIERS | 5 | 116 | 900 | 307400€ | 2650€ |
2023-06-09 | 130 | RTE DE SAINT RAMBERT | 4 | 90 | 355 | 199800€ | 2220€ |
2021-06-10 | 5160 | L EGLISE | 4 | 90 | 355 | 170300€ | 1892€ |
2021-01-08 | 5180 | LES ROUTES | 5 | 130 | 1943 | 130000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 20 | CHE CHAMPS BUISSON | 7 | 160 | 1869 | 380000€ | 2375€ |
2021-03-05 | 160 | CHE DES BIESSES | 5 | 130 | 2610 | 127750€ | 983€ |
2020-10-21 | 1400 | RUE DES TANNEURS | 6 | 167 | 1001 | 208000€ | 1246€ |
2019-06-07 | 5330 | BOIS BAUDET | 4 | 98 | 1358 | 180000€ | 1837€ |
2020-12-11 | 1490 | RUE DES TANNEURS | 4 | 138 | 874 | 280000€ | 2029€ |
2020-05-07 | 5077 | RUE DES TANNEURS | 3 | 75 | 1546 | 274000€ | 3653€ |
2020-01-03 | 1895 | CHE DU BOIS BLONDAT | 4 | 93 | 504 | 44000€ | 473€ |
2021-12-31 | 5065 | LES SEILLIERES | 5 | 150 | 1314 | 120000€ | 800€ |
2023-03-08 | 2 | IMP DES MAUVES | 4 | 79 | 470 | 180000€ | 2278€ |
2020-05-30 | 12 | IMP DES MAUVES | 4 | 79 | 335 | 137050€ | 1735€ |
2020-02-28 | 195 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 243 | 92000€ | 1260€ |
2023-05-31 | 11 | IMP DES MAUVES | 4 | 79 | 414 | 165000€ | 2089€ |
2023-05-12 | 185 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 229 | 145000€ | 2417€ |
2019-12-03 | 115 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 295 | 150000€ | 2055€ |
2021-06-15 | 100 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 291 | 148100€ | 2468€ |
2021-05-12 | 98 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 406 | 145000€ | 1859€ |
2023-03-10 | 25 | IMP DES MAUVES | 4 | 78 | 360 | 167540€ | 2148€ |
2021-05-28 | 50 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 299 | 120000€ | 1319€ |
2021-02-23 | 5209 | LES BRUYERES | 4 | 114 | 1432 | 224710€ | 1971€ |
2019-09-05 | 5143 | COMBE DU BUIS | 5 | 96 | 2400 | 229000€ | 2385€ |
2020-10-30 | 620 | RTE D'EPINOUZE | 6 | 135 | 732 | 234960€ | 1740€ |
2019-08-26 | 75 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 87 | 0 | 169000€ | 1943€ |
2021-07-12 | 175 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 740 | 148000€ | 1480€ |
2021-07-01 | 910 | CHE DES BIESSES | 6 | 112 | 2580 | 182000€ | 1625€ |
2021-07-21 | 5003 | COMBE DU BUIS | 6 | 135 | 2260 | 280191€ | 2075€ |
2021-08-13 | 60 | CHE DES COLLIERES | 6 | 140 | 1832 | 233000€ | 1664€ |
2020-03-02 | 1135 | RTE DES CHIMOURS | 4 | 130 | 3500 | 264150€ | 2032€ |
2023-02-01 | 103 | ALL DU COUCHANT | 5 | 103 | 175 | 135000€ | 1311€ |
2020-07-29 | 5054 | LE MOUCHET | 2 | 75 | 60 | 35000€ | 467€ |
2022-12-02 | 107 | ALL DU COUCHANT | 4 | 97 | 178 | 135000€ | 1392€ |
2021-04-07 | 201 | ALL DU LEVANT | 5 | 113 | 302 | 140000€ | 1239€ |
2019-09-20 | 415 | RTE D'EPINOUZE | 4 | 106 | 697 | 75000€ | 708€ |
2021-06-15 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 110 | 295 | 207000€ | 1882€ |
2022-07-28 | 3 | IMP LE MOULIN | 5 | 90 | 541 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-20 | 12 | IMP LE MOULIN | 4 | 99 | 832 | 151920€ | 1535€ |
2021-05-21 | 11 | IMP LE MOULIN | 5 | 90 | 510 | 128000€ | 1422€ |
2019-09-18 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 107 | 662 | 220000€ | 2056€ |
2022-03-14 | 1860 | RTE DES PENSEES | 6 | 100 | 1874 | 172000€ | 1720€ |
2021-10-28 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 921 | 226100€ | 2485€ |
2022-04-08 | 5274 | LE BELMONT | 6 | 136 | 1000 | 344960€ | 2536€ |
2019-10-16 | 3490 | CHE DU MOUCHET | 4 | 120 | 1575 | 165000€ | 1375€ |
2020-06-30 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 683 | 171500€ | 1927€ |
2019-10-30 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 770 | 242250€ | 2497€ |
2021-09-20 | 16 | RUE FRANZ LISZT | 5 | 109 | 1162 | 99000€ | 908€ |
2022-07-29 | 605 | CHE DU MOUCHET | 4 | 90 | 420 | 85000€ | 944€ |
2019-09-26 | 3380 | CHE DU MOUCHET | 4 | 100 | 567 | 174900€ | 1749€ |
2019-08-01 | 135 | RTE D'EPINOUZE | 7 | 170 | 644 | 238000€ | 1400€ |
2021-04-13 | 220 | RTE D'ANNEYRON | 4 | 118 | 288 | 165000€ | 1398€ |
2023-06-23 | 45 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 1 | 38 | 48 | 59000€ | 1553€ |
2021-01-25 | 33 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 2 | 41 | 71 | 53000€ | 1293€ |
2022-02-09 | 10 | CHE DE VACAROT | 4 | 70 | 318 | 145750€ | 2082€ |
2019-08-29 | 139 | RTE D'ANNEYRON | 7 | 210 | 708 | 245000€ | 1167€ |
2022-04-26 | 139 | RTE D'ANNEYRON | 7 | 170 | 708 | 347100€ | 2042€ |
2020-01-16 | 105 | RTE D ANNEYRON | 5 | 159 | 294 | 100000€ | 629€ |
2023-03-31 | 85 | RTE D'ANNEYRON | 6 | 145 | 203 | 179200€ | 1236€ |
2020-01-21 | 70 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 100 | 1017 | 203500€ | 2035€ |
2022-07-21 | 95 | RTE D'ANNEYRON | 5 | 210 | 429 | 180000€ | 857€ |
2019-11-07 | 105 | RTE DE MORAS | 3 | 80 | 315 | 163000€ | 2038€ |
2022-11-10 | 750 | CHE DU BELMONT | 4 | 90 | 440 | 309300€ | 3437€ |
2020-02-10 | 115 | RTE DE MORAS | 4 | 70 | 295 | 105000€ | 1500€ |
2022-05-03 | 5 | IMP DES MAUBELS | 4 | 92 | 800 | 245000€ | 2663€ |
2021-07-19 | 135 | RTE DE MORAS | 4 | 145 | 445 | 120000€ | 828€ |
2021-06-18 | 7 | IMP DES MAUBELS | 4 | 129 | 833 | 278100€ | 2156€ |
2022-12-14 | 1390 | CHE DU MOUCHET | 5 | 126 | 915 | 240510€ | 1909€ |
2020-04-20 | 5025 | LA RAVICOLE | 5 | 126 | 915 | 190000€ | 1508€ |
2023-02-28 | 17 | IMP DES MAUBELS | 5 | 101 | 865 | 290710€ | 2878€ |
2023-05-06 | 100 | ALL DES CHAMBARANDS | 1 | 103 | 426 | 76500€ | 743€ |
2021-05-28 | 65 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 137 | 567 | 224000€ | 1635€ |
2022-12-20 | 50 | IMP DES PIVOINES | 3 | 92 | 1000 | 269105€ | 2925€ |
2021-08-20 | 3895 | CHE DU BELMONT | 6 | 144 | 1000 | 217000€ | 1507€ |
2021-06-01 | 85 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 162 | 173 | 214300€ | 1323€ |
2022-09-09 | 290 | CHE DU BELMONT | 5 | 158 | 1100 | 410000€ | 2595€ |
2021-04-23 | 140 | RTE DE MORAS | 5 | 190 | 725 | 130800€ | 688€ |
2019-10-22 | 3320 | RTE DE LAPEYROUSE | 4 | 112 | 1157 | 221000€ | 1973€ |
2020-09-29 | 733 | RTE DES SERRES | 4 | 86 | 1000 | 160000€ | 1860€ |
2021-08-02 | 10 | IMP DES MAUBELS | 4 | 94 | 900 | 236530€ | 2516€ |
2021-09-30 | 11 | IMP DES MAUBELS | 4 | 100 | 973 | 245540€ | 2455€ |
2020-06-25 | 105 | IMP DES ABBESSES | 5 | 120 | 903 | 58750€ | 490€ |
2021-05-31 | 55 | IMP DE LA CHARTREUSE | 4 | 100 | 908 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 107 | 600 | 223480€ | 2089€ |
2022-08-02 | 305 | RTE DES CHIMOURS | 4 | 120 | 1260 | 150000€ | 1250€ |
2023-01-06 | 119 | RTE DE LA VEUZE | 4 | 116 | 1500 | 368700€ | 3178€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES CEDRES | 5 | 107 | 555 | 209050€ | 1954€ |
2019-11-15 | 695 | RTE DE LA CREUVE | 4 | 126 | 512 | 235000€ | 1865€ |
2022-08-29 | 695 | RTE DE LA CREUVE | 4 | 126 | 512 | 382000€ | 3032€ |